Китайская компания Vanke организует встречу с представителями страховых фирм и коммерческих банков в Шэньчжэне из-за углубляющихся проблем в секторе недвижимости

Китайская компания Vanke, ранее крупнейший застройщик страны и ныне находящаяся в центре затяжного кризиса на рынке недвижимости, планирует провести встречу в Шэньчжэне с представителями некоторых страховых компаний и коммерческих банков в среду, сообщили информированные источники.

Собрание состоится во второй половине дня, и пока неясно, какие вопросы будут обсуждаться на нем, отметили источники, пожелавшие остаться неназванными. Страховые компании входят в число инвесторов,持有ших частные долги Vanke, которая ранее откладывала выплаты процентов по некоторым из этих обязательств.

Поддерживаемая государством Vanke параллельно пытается добиться одобрения держателей облигаций для своего плана отсрочки платежа на год по ценной бумаге номиналом 2 миллиарда юаней (284 миллиона долларов), срок погашения которой истек 15 декабря. Компания, имеющая 50 миллиардов долларов обязательств с начислением процентов, улучшила условия предложения после того, как кредиторы отвергли первоначальный вариант. Держатели облигаций смогут проголосовать за предложение до 22 декабря, после чего завершится первоначальный льготный период. В случае отсутствия соглашения, продления или платежа к этому сроку кредиторы смогут объявить дефолт — сценарий, ранее считавшийся маловероятным.

Vanke не предоставила немедленный комментарий в среду.

Застройщик сталкивается с нарастающим давлением на ликвидность как минимум два года. Долгое время компания пользовалась восприятием среди многих инвесторов, что власти помогут ей сохранить устойчивость. Это объяснялось тем, что ее крупнейшим акционером является государственная Shenzhen Metro Group Co.

Shenzhen Metro оказала ключевую поддержку испытывающему дефицит средств застройщику, предоставив более 30 миллиардов юаней в виде займов от акционера, что помогло избежать дефолта. Однако в последние месяцы эта помощь подверглась проверке после того, как Shenzhen Metro объявила о намерении ужесточить условия заимствований. Этот поворот привел к резкому падению цен на ценные бумаги Vanke до уровней, характерных для глубоко проблемных активов.

Vanke также вела переговоры с крупными внутренними кредиторами, включая инвесторов в частные долги, в начале этого года с целью снижения затрат на заимствования. Фирма даже решила пропустить выплаты процентов по некоторым частным долгам в рамках этих обсуждений. В итоге Vanke получила одобрение на снижение процентных ставок по десяткам миллиардов юаней задолженности.