Саудовская Аравия запускает новый рынок ипотечных ценных бумаг для стимулирования экономики

Саудовская Аравия впервые начала выпуск ипотечных ценных бумаг с целью увеличения ликвидности и стимулирования кредитования в рамках реализации программы экономической трансформации королевства. Саудовская компания по рефинансированию недвижимости (SRC), выполняющая функции аналогичные американским Fannie Mae и Freddie Mac, получила регуляторное одобрение на структурирование и размещение таких активов на внутреннем рынке.

Создание рынка ипотечных ценных бумаг позволит банкам передавать кредитные портфели SRC, высвобождая ресурсы для дальнейшего кредитования. По оценкам аналитиков Bloomberg Intelligence, к 2030 году через SRC может быть рефинансировано ипотечных кредитов на сумму до $48 млрд, что создаст возможности для секьюритизации $23 млрд для инвесторов.

В течение последнего года SRC подписала соглашения с BlackRock Inc., King Street Capital Management и управляющей компанией Hassana Investment Co. о развитии рынка финансирования недвижимости. Эти шаги соответствуют стратегии диверсификации экономики, включающей увеличение доступности жилья и реализацию масштабных инфраструктурных проектов.

Эксперты S&P Global отмечают, что банковский сектор королевства на конец 2024 года располагает ипотечными портфелями на $180 млрд, что составляет 23% от общего объема кредитов. Развитие рынка ценных бумаг становится важным инструментом привлечения инвестиций для реализации амбициозных национальных программ.