Стратегии правительства по обеспечению доступности жилья и поддержке строительной отрасли

На фоне замедления спроса на недвижимость правительство провело стратегическую сессию, посвященную повышению доступности жилья для граждан. В рамках обсуждения рассматривались меры по стимулированию ипотечного кредитования и сокращению затрат в строительной отрасли за счет оптимизации процессов и технологической модернизации.

В ходе мероприятия, прошедшего 2 сентября под руководством премьер-министра, акцент был сделан на достижении национальной цели по вводу 660 млн кв. м жилья к 2030 году. Отмечено, что, несмотря на снижение объемов строительства за первые семь месяцев текущего года до 59,6 млн кв. м (на 4% меньше аналогичного периода 2024 года), прогноз на 2025 год остается на уровне 100 млн кв. м. Однако тревогу вызывает ситуация на 2027 год: запуск новых проектов сократился на 19% в годовом выражении, что связано с уменьшением спроса после отмены массовых льготных ипотечных программ в июле 2024 года.

Для решения проблемы предложены меры поддержки, включая отмену банковских комиссий для застройщиков, расширение лимитов ипотечных программ и субсидирование ставок по проектному финансированию до 12% для объектов, ввод которых запланирован на 2026–2027 годы в малых городах. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул необходимость снижения издержек в условиях роста цен на материалы и рабочую силу.

В Минстрое указали на зависимость доступности жилья от объемов предложения, отметив роль государственных программ, таких как «Семейная ипотека». В ведомстве также подтвердили продолжение работы в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», однако детали новых инициатив не раскрыли. Эксперты, включая президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, предложили ускорить цифровизацию строительной отрасли и продлить мораторий на взыскание штрафов с застройщиков после 2025 года.