Снижение цен на недвижимость в Канаде: импульс рынка угасает к концу года на фоне торговых напряжений

В ноябре цены на жильё в Канаде продемонстрировали снижение, поскольку осторожный подъём, наблюдавшийся в середине года, постепенно затухал по мере приближения холодного сезона.

Количество проданных домов по всей стране уменьшилось на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем, согласно данным, опубликованным в понедельник Канадской ассоциацией риелторов. Базовый индекс цен опустился на 0,4% и составил 674 800 канадских долларов (490 000 долларов США).

Серия снижения процентных ставок, начавшаяся в прошлом году, способствовала оживлению канадского рынка жилья летом, хотя и с очень низких позиций. Однако продолжающиеся торговые разногласия с США, крупнейшим торговым партнёром Канады, оказали давление на уверенность покупателей.

В заявлении, сопровождавшем данные, председатель ассоциации риелторов Валери Пакен отметила, что 2025 год изначально считался периодом пробуждения рынка жилья от спячки, вызванной высокими ставками, но экономический эффект от тарифов США изменил ситуацию. Теперь, с ещё более низкими ставками на фоне замедления экономики, внимание смещается на весну 2026 года.

Канадский рынок недвижимости традиционно замедляется с приближением зимы, и в ноябре объём новых предложений сократился на 1,6% по сравнению с октябрём, что превысило темпы снижения продаж. Это сделало рынок немного более напряжённым, хотя цены продолжили падать.