Хедж-фонд Point72 расширяет офисное пространство в небоскрёбе The Henderson в центральном районе Гонконга

Компания Point72 Asset Management заключила соглашение об аренде дополнительного пространства для будущего офиса в небоскрёбе The Henderson, расположенном в центральном районе Гонконга. Это решение обусловлено растущим спросом со стороны финансового сектора, который способствует стабилизации рынка офисной недвижимости в городе.

Американская фирма по управлению активами планирует занять в общей сложности 85 000 квадратных футов (7897 квадратных метров) на семи этажах, что превышает ранее заявленные 60 000 квадратных футов, по информации источников, знакомых с ситуацией.

Переезд Point72 запланирован на май, и на начальном этапе часть пространства будет сдана в субаренду, отметил один из источников, пожелавший остаться анонимным в связи с конфиденциальностью переговоров.

Управляющие активами и другие финансовые компании в Гонконге стимулируют спрос на помещения в премиальных коммерческих зданиях, что позволило достичь 90-процентной заполняемости в The Henderson. Тем не менее, общий рынок коммерческой недвижимости продолжает испытывать трудности: аналитики ожидают снижения арендных ставок на офисы на 3% в текущем году.

Премиальные здания в центральном районе с улучшенной инфраструктурой и сертификатами экологической устойчивости остаются наиболее привлекательными для арендаторов в настоящее время. Снижение ставок открывает возможности для занятия таких пространств, которые ранее были недоступны, отметил Мартин Вонг, руководитель отдела исследований и консалтинга по Большому Китаю в Knight Frank.

The Henderson принадлежит компании Henderson Land Development Co. и имеет среди арендаторов такие организации, как Carlyle Group Inc., CPP Investments из Канады, Coller Capital Ltd., General Atlantic и Aeonea Ltd.

Уровень вакантных офисов в центральном районе снизился до 11% в 2025 году с 14% годом ранее, в то время как по всему городу наблюдается рост вакансий, согласно данным CBRE.